דף הבית קצת עלינו צור קשר
שבת 22 נובמבר 2014
פרישה פרישה
תכנון כלכלי פיטורין סימולטור מס
 
ייעוץ פרישה
פגישת ייעוץניוזלטר
שם מלא:
אימייל:
טלפון:
מצגות
והרצאות
פורום מחשבונים
תהליך ייעוץ לפרישה או עזיבת מקום עבודה
פרישה בטלויזיה
פרישה מצה"ל
פרישה בעיתונים
תוכנית כלכלית לתקופת הפרישה
את/ה נמצא/ת ב: דף הביתמס הכנסהמיסוי הכנסות שכר דירה

מיסוי הכנסות דמי שכירות I שכר דירה

טבלה מרכזת

 

 

מיסוי הכנסות מדמי שכירות I שכר דירה מדירת מגורים בישראל בידי יחיד תושב ישראל 

( כאשר לא מדובר בהכנסה מעסק )

מסלול מיסוי

גובה ההכנסה

השוכר

שיעור המס

הערות

מסלול פטור

 עד 5,080 ₪ לחודש ברוטו לתא משפחתי (2014)

יחיד או גופים שקבע הנציב

פטור

ניתן לנכות הוצאות לרבות פחת רגיל  אך למעט כנגד החלק החייב במס (העולה על הפטור) בלבד. יש לשים לב כי תקרת הפטור מתייחסת להכנסה מדמי שכירות לפני ניכוי הוצאות!

 עד 4,980 ₪ לחודש ברוטו לתא משפחתי (2013)

מסלול מס מופחת

אין מגבלה

אין מגבלה

10%

לא ניתן לנכות הוצאות, המס הינו סופי ולא ניתן  לקזז את ההכנסה ו/או לקבל זיכוי או פטור ממס.

יש לבחון את הכדאיות  בבחירת אחד משני המסלולים בהתאם לגובה ההכנסה וגובה ההוצאות

           

פטור ממע"מ

אין מגבלה

אין מגבלה

פטור

בתנאי שתקופת ההשכרה על פי החוזה אינה עולה על 25 שנים.

           

מיסוי הכנסות מדמי שכירות מנכסים אחרים - פטור מיוחד לפי סע' 9ד לפקודת מס הכנסה

מסלול מיסוי

גובה הפטור

השוכר

שיעור המס

תנאים לקבלת הפטור

הכנסת "שכירות מוטבת"

35% *

יחיד "זכאי"

פטור

יחיד שהגיע לגיל פרישה או יחיד אם הוא או בן זוגו הגיעו לגיל הפרישה ובתנאי אם הוא תושב ישראל ומלאו לו במועד הקובע 55 שנים.

ליחיד או לבן זוגו לא היו הכנסות מקצבה או הכנסות מריבית, (כלומר לא ניצלו את הפטור על הקצבה או הפטור על הכנסות מריבית).

דמי השכירות אינם משולמים על ידי קרוב או על ידי חבר בני אדם שהיחיד הוא בעל שליטה בו.

הפטור יינתן לאחד מבני הזוג בלבד

הנכס שימש בידי היחיד במישרין להפקת הכנסתו מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל.

           
           
           

הכנסת "שכירות מוטבת" - הכנסה חייבת בדמי שכירות שמקבל יחיד מהשכרת נכס שהיה בבעלותו ,ששימש בידיו במישרין להפקת הכנסתו מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל, עד לתקרת ההכנסה כשהיא מוכפלת בשיעור הזכאות.

תקרת הכנסה - הסכום הנקוב בהגדרת קצבה מזכה ( 8,470 ₪ נכון ל-2014) כשהוא מוכפל ב- 12.

שיעור הזכאות - 2% לכל שנת מס שבה שימש הנכס, במישרין בידי היחיד להפקת הכנסה מיגיעה אישית מעסק או ממשלח יד בישראל, אך לא יותר מ- 70% .

           

מידע זה נועד להמחשה בלבד, חבות המס הסופית תיקבע אך ורק על ידי רשויות המס. ההגדרות והתנאים המלאים מופיעים ביתר פירוט בפקודת מס הכנסה ובתקנות.

 

 

חישוב מס שבח במכירת דירה למגורים שהושכרה למגורים - הוראות ביצוע של מיסוי מקרקעין (מס הכנסה)

הכנסות משכר דירה - פירוט מסלולי המיסוי

דף קודם דף קודם הדפס את המאמר Bookmark and Share
 
 
 
 
 
 
 
 
 
תכנון
מס
קרא עוד...
תכנון
כלכלי
קרא עוד...
פיטורין
והתפטרות
קרא עוד...
 
   
 

 ו ו פיצויי פיטורים ו פנסיה ו פיטורים ו טופס 161ד ו פריסת פיצויים ו רצף פיצויים ו רצף קצבה ו יועץ פרישה ו ייעוץ במקרה פטירה ו החזר מס ו פרישה ו

 
 
© כל הזכויות שמורות לבי. פור יועצי פרישה בע"מ.
חזור למעלה
תקנון | דף הבית | קצת עלינו | צור קשר
 
moncler coats canada goose sale ugg uk ugg outlet moncler uk canada goose sale moncler abercrombie soldes louboutin femme moncler pas cher hollister pas cher doudoune moncler ugg outlet christian louboutin pas cher christian louboutin abercrombie italia moncler uk moncler coats ugg soldes moncler jackets canada goose jacket ugg sale cheap ugg boots uk moncler outlet canada goose jacket moncler pas cher abercrombie pas cher louboutin soldes moncler hollister france moncler pas cher stivali ugg louboutin soldes louboutin pas cher