דף הבית שירות מלא – בלי לצאת מהבית !
יצירת קשר
לתאום פגישה
1599-500-570
בי. פור תכנון פרישה בע''מ פרישה
 
 
אל תשלמו מס מיותר תכנון מס
 
להנות מהמקסימום תכנון כלכלי
 
סימולטור מס
מחשבונים
טפסים
סרטונים
קיבוע זכויות
פיצויי פיטורים
כתבות
מאמרים
טופס 161
עדכונים שוטפים
מצגות
פיטורים והתפטרות

תיקון סעיף 122 לפקודת מס הכנסה

קו הפרדה אדום

מכתב הנחיות של רשות המסים לציבור הנישומים והמייצגים מיום 20/12/2023

תיקון סעיף 122 לפקודת מס הכנסה - מכתב הנחיות של רשות המסים לציבור הנישומים והמייצגים מיום 20/12/2023 - לחץ לצפיה - קובץ PDF

הערות שלנו ביחס למשפטים הבאים האמורים במכתב ההנחיות:

"סעיף 122 לפקודת מס הכנסה (להלן: הפקודה) מאפשר לשלם מס מופחת בשיעור של 10% על הכנסות מהשכרת דירת מגורים בישראל בתנאים הבאים: .............יש לשלם את המס לכל המאוחר תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה מדמי השכירות".

"ההטבה תחול על הכנסות שכירות המתקבלות מתחילת שנת 2023 ואילך, ותינתן רק למי שמדווח ומשלם מס לפי סעיף 122 לפקודה, תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה משכר דירה, ככל שנותרו הכנסות שכירות לאחר קיזוז דמי שכירות מוטבים".

1. הערה ראשונה - לעניין התנאי, לפיו המס ישולם בתוך 30 ימים מתום שנת המס שבה היו ליחיד הכנסות מהשכרת דירות מגורים... התייחס כבוד השופט דוד מינץ בפסק הדין של בית המשפט המחוזי - חיים מלר נגד פקיד שומה ירושלים 1, ע"מ (ירושלים) 403/10 מיום 17/07/2013 באופן הבא:
 
"אכן, במסגרת תיקון 159 נקבע כי יש לשלם את המס מדמי השכירות לא בתוך 30 יום מקבלת דמי השכירות אלא בתוך שלושים ימים מתום שנת מס שבה התקבלו דמי השכירות. בד בבד בוטלה הזיקה בין תשלום המס במועד הקבוע לבין הזכות לתשלום מס על דמי שכירות בשיעור הקבוע בסעיף...".
 
כלומר לפי האמור, החל משנת המס 2007 (עם תחולה רטרואקטיבית לשנת המס 2006 בתנאים שנקבעו במסגרת תיקון 159 לפקודת מס הכנסה) תשלום המס בתוך 30 ימים מתום שנת המס... אינו מהווה תנאי לזכות הנישום לבחור במסלול מיסוי זה (בשיעור מס קבוע של 10%). נישום שלא שילם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, עדיין רשאי לבחור במסלול מיסוי זה, כאשר למס יתווספו הפרשי הצמדה וריבית. (ראו לדוגמא סעיף 2.3 להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 5/2014 - "בהתאם לסעיף 122 לפקודה, יחיד רשאי לשלם על הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה למגורים בישראל מס בשיעור של 10% בלבד.... בסעיף נאמר שיש לשלם את המס על הכנסה זו תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלו דמי השכירות. במקרה של תשלום המס במועד מאוחר יותר יוטלו על סכום המס הפרשי הצמדה וריבית כמשמעותם בסעיף 159א(א) לפקודה".
 
למרות האמור, אנו עדיין ממליצים לכל נישום, לשלם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, הן על מנת להימנע מתשלום מיותר של הפרשי הצמדה וריבית, והן על מנת להימנע מכל דיון או מחלוקת עם פקיד השומה בעניין זה.

2. הערה שניה - במסגרת הוראות סעיף 3.10 (שכר דירה - מסלול שוכר משכיר) - להוראת ביצוע מס הכנסה מספר 05/2024 רשות המסים - מיום 24 במרץ 2024 - ניתוב שלב א' ושינויים בשידור דוחות ושומות יחידים וחברות לשנת המס 2023 רשות המסים בעצמה מציינת כי - "המס ישולם תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה מדמי השכירות. נישום אשר ישלם את המס לאחר המועד שצוין לעיל יחויב בתוספת הפרשי הצמדה וריבית הקבועים בחוק".

(הערה של אתר פרישה - יש לשים לב שהתקרה - 90,000 שקלים בשנה אינה צמודה למדד ולא נקבע בחוק לעדכן אותה בתחילת כל שנת מס חדשה, היא זהה וללא שינוי בכל שנות המס עד אשר ואם בכלל ייקבע אחרת בתיקון חקיקה - תשובה זו נתקבלה בתודה מרשות המסים ביום 05/11/2024 בהמשך לבירור שביצענו בנושא זה מולה על מנת לוודא כי כך הדבר. כמו כן בהמשך לבקשתנו, החל משנת המס הבאה תקרה זו תצוין בצורה ברורה במסגרת חוברת הניכויים של מס הכנסה המתפרסמת בתחילת כל שנת מס חדשה).


ניכוי הוצאות שכירות דירת מגורים או תשלומים לבית אבות או תשלומים לבית חולים גריאטרי מהכנסה מהשכרת דירת מגוריםסעיף 122ו לפקודת מס הכנסה - הוראות אלו יחולו לגבי הכנסת שכירות שהתקבלה מתחילת שנת המס 2023 ואילך בלבד במסלול מיסוי של 10% בלבד !

יישום חדש לפתיחת תיקים בגין הכנסות משכירות - מכתב הנחיות של רשות המסים לכלל הציבור והמייצגים מיום 19/01/2025

  דף קודם  
הדפס את המאמר
מחשבונים
טפסים
פיצויי פיטורין
מצגות
מאמרים
פיטורין והתפטרות
קיבוע זכויות
טופס 161
כתבות
סימולטור מס
עדכונים שוטפים
סרטונים

תכנון פרישה

קו הפרדה אדום
תכנון מס
תכנון כלכלי
תקנון | קצת עלינו | לתאום פגישת ייעוץ | 1599-500-570
Facebook
תקנון | קצת עלינו
לתאום פגישת ייעוץ 1599-500-570
Facebook
© כל הזכויות שמורות ל בי. פור תכנון פרישה בע"מ.