הערות שלנו ביחס למשפטים הבאים האמורים במכתב ההנחיות:
"סעיף 122 לפקודת מס הכנסה (להלן: הפקודה) מאפשר לשלם מס מופחת בשיעור של 10% על
הכנסות מהשכרת דירת מגורים בישראל בתנאים הבאים: .............יש לשלם את המס לכל המאוחר תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה מדמי
השכירות".
"ההטבה תחול על הכנסות שכירות המתקבלות מתחילת שנת 2023 ואילך, ותינתן רק למי שמדווח
ומשלם מס לפי סעיף 122 לפקודה, תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה משכר
דירה, ככל שנותרו הכנסות שכירות לאחר קיזוז דמי שכירות מוטבים".
1. הערה ראשונה - לעניין התנאי, לפיו המס ישולם בתוך 30 ימים מתום שנת המס שבה היו ליחיד הכנסות מהשכרת דירות מגורים... התייחס כבוד השופט דוד מינץ בפסק הדין של בית המשפט המחוזי - חיים מלר נגד פקיד שומה ירושלים 1, ע"מ (ירושלים) 403/10 מיום 17/07/2013 באופן הבא:
"אכן, במסגרת תיקון 159 נקבע כי יש לשלם את המס מדמי השכירות לא בתוך 30 יום מקבלת דמי השכירות אלא בתוך שלושים ימים מתום שנת מס שבה התקבלו דמי השכירות. בד בבד בוטלה הזיקה בין תשלום המס במועד הקבוע לבין הזכות לתשלום מס על דמי שכירות בשיעור הקבוע בסעיף...".
כלומר לפי האמור, החל משנת המס 2007 (עם תחולה רטרואקטיבית לשנת המס 2006 בתנאים שנקבעו במסגרת תיקון 159 לפקודת מס הכנסה) תשלום המס בתוך 30 ימים מתום שנת המס... אינו מהווה תנאי לזכות הנישום לבחור במסלול מיסוי זה (בשיעור מס קבוע של 10%). נישום שלא שילם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, עדיין רשאי לבחור במסלול מיסוי זה, כאשר למס יתווספו הפרשי הצמדה וריבית. (ראו לדוגמא סעיף 2.3 להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 5/2014 - "בהתאם לסעיף 122 לפקודה, יחיד רשאי לשלם על הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה למגורים בישראל מס בשיעור של 10% בלבד.... בסעיף נאמר שיש לשלם את המס על הכנסה זו תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלו דמי השכירות. במקרה של תשלום המס במועד מאוחר יותר יוטלו על סכום המס הפרשי הצמדה וריבית כמשמעותם בסעיף 159א(א) לפקודה".
למרות האמור, אנו עדיין ממליצים לכל נישום, לשלם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, הן על מנת להימנע מתשלום מיותר של הפרשי הצמדה וריבית, והן על מנת להימנע מכל דיון או מחלוקת עם פקיד השומה בעניין זה.
(הערה של אתר פרישה - יש לשים לב שהתקרה - 90,000 שקלים בשנה אינה צמודה למדד ולא נקבע בחוק לעדכן אותה בתחילת כל שנת מס חדשה, היא זהה וללא שינוי בכל שנות המס עד אשר ואם בכלל ייקבע אחרת בתיקון חקיקה - תשובה זו נתקבלה בתודה מרשות המסים ביום 05/11/2024 בהמשך לבירור שביצענו בנושא זה מולה על מנת לוודא כי כך הדבר. כמו כן בהמשך לבקשתנו, החל משנת המס הבאה תקרה זו תצוין בצורה ברורה במסגרת חוברת הניכויים של מס הכנסה המתפרסמת בתחילת כל שנת מס חדשה).
|
הערות שלנו ביחס למשפטים הבאים האמורים במכתב ההנחיות:
"סעיף 122 לפקודת מס הכנסה (להלן: הפקודה) מאפשר לשלם מס מופחת בשיעור של 10% על
הכנסות מהשכרת דירת מגורים בישראל בתנאים הבאים: .............יש לשלם את המס לכל המאוחר תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה מדמי
השכירות".
"ההטבה תחול על הכנסות שכירות המתקבלות מתחילת שנת 2023 ואילך, ותינתן רק למי שמדווח
ומשלם מס לפי סעיף 122 לפקודה, תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלה ההכנסה משכר
דירה, ככל שנותרו הכנסות שכירות לאחר קיזוז דמי שכירות מוטבים".
1. הערה ראשונה - לעניין התנאי, לפיו המס ישולם בתוך 30 ימים מתום שנת המס שבה היו ליחיד הכנסות מהשכרת דירות מגורים... התייחס כבוד השופט דוד מינץ בפסק הדין של בית המשפט המחוזי - חיים מלר נגד פקיד שומה ירושלים 1, ע"מ (ירושלים) 403/10 מיום 17/07/2013 באופן הבא:
"אכן, במסגרת תיקון 159 נקבע כי יש לשלם את המס מדמי השכירות לא בתוך 30 יום מקבלת דמי השכירות אלא בתוך שלושים ימים מתום שנת מס שבה התקבלו דמי השכירות. בד בבד בוטלה הזיקה בין תשלום המס במועד הקבוע לבין הזכות לתשלום מס על דמי שכירות בשיעור הקבוע בסעיף...".
כלומר לפי האמור, החל משנת המס 2007 (עם תחולה רטרואקטיבית לשנת המס 2006 בתנאים שנקבעו במסגרת תיקון 159 לפקודת מס הכנסה) תשלום המס בתוך 30 ימים מתום שנת המס... אינו מהווה תנאי לזכות הנישום לבחור במסלול מיסוי זה (בשיעור מס קבוע של 10%). נישום שלא שילם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, עדיין רשאי לבחור במסלול מיסוי זה, כאשר למס יתווספו הפרשי הצמדה וריבית. (ראו לדוגמא סעיף 2.3 להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 5/2014 - "בהתאם לסעיף 122 לפקודה, יחיד רשאי לשלם על הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה למגורים בישראל מס בשיעור של 10% בלבד.... בסעיף נאמר שיש לשלם את המס על הכנסה זו תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלו דמי השכירות. במקרה של תשלום המס במועד מאוחר יותר יוטלו על סכום המס הפרשי הצמדה וריבית כמשמעותם בסעיף 159א(א) לפקודה".
למרות האמור, אנו עדיין ממליצים לכל נישום, לשלם את המס במסגרת הזמן המוגדרת בסעיף 122 לפקודת מס הכנסה, הן על מנת להימנע מתשלום מיותר של הפרשי הצמדה וריבית, והן על מנת להימנע מכל דיון או מחלוקת עם פקיד השומה בעניין זה.
(הערה של אתר פרישה - יש לשים לב שהתקרה - 90,000 שקלים בשנה אינה צמודה למדד ולא נקבע בחוק לעדכן אותה בתחילת כל שנת מס חדשה, היא זהה וללא שינוי בכל שנות המס עד אשר ואם בכלל ייקבע אחרת בתיקון חקיקה - תשובה זו נתקבלה בתודה מרשות המסים ביום 05/11/2024 בהמשך לבירור שביצענו בנושא זה מולה על מנת לוודא כי כך הדבר. כמו כן בהמשך לבקשתנו, החל משנת המס הבאה תקרה זו תצוין בצורה ברורה במסגרת חוברת הניכויים של מס הכנסה המתפרסמת בתחילת כל שנת מס חדשה). |
|