 |
פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג בשומת מס הכנסה כללי |
|
הנחיות רשות המסים מיום 04/06/2018.
|
|
|
|
חישוב השבח במכירת דירת מגורים שהושכרה למגורים |
|
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 5/2007 – מקצועית - מיום 27/02/2007 + תוספת מס' 1 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 5/2007 מקצועית - מיום 27/08/2008.
|
|
|
|
פריסת שבח מקרקעין (פריסת מס שבח) |
|
סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 וסעיף 91(ה) לפקודת מס הכנסה
|
|
|
|
מדריך למוכר/רוכש זכות במקרקעין |
|
חוברת דיגיטלית - רשות המסים
|
|
|
|
הטבות מס לדייר קשיש במתחם פינוי ובינוי |
|
חוזר מיסוי מקרקעין (מס הכנסה) מס' 01-2021 - מיום 09/02/2021
|
|
|
|
מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נגד PIV BV |
|
ע"א 5883/18 מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נגד PIV BV - מיום 02/12/2019 - פסק דין של בית המשפט העליון בנושא: הפחתת הפחת משווי הרכישה בעת חישוב מס שבח בעת מכירה.
|
|
|
|
אביגדור וימן נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה |
|
ו"ע 10216-07-14 וימן נגד מנהל מס שבח מקרקעין מיום 14/02/2016 - פסק דין של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג –
1963 שליד בית משפט המחוזי חיפה בנושא: הפחתת הפחת משווי הרכישה בעת חישוב מס שבח בעת מכירה.
|
|
|
|
קליינר ואחרים נגד מדינת ישראל |
|
ת"צ 10474-09-21 קליינר ואחרים נגד מדינת ישראל - מיום 12/07/2023 - פסק דין של בית משפט לעניינים מנהליים בתל אביב -יפו בנושא: האם מוכרי דירות שהשכירו את דירתם בפטור ממס הכנסה רשאים לנכות כנגד השבח את הוצאות הריבית הריאלית שהוציאו לשם רכישת הדירה ? (התשובה היא לא).
|
|
|
|
מנדלסון ואחרים נגד אגף מס הכנסה מיסוי מקרקעין - רחובות |
|
ו"ע 19084-12-21 מנדלסון ואח' נ' אגף מס הכנסה מיסוי מקרקעין - רחובות - מיום 14/02/2024 - פסק דין של ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין - בית המשפט המחוזי מרכז לוד במסגרתו קבע בית המשפט כי: "הפטור לדמי השכירות בגין דירה שבעליה בחר במסלול הפטור, מגלם בתוכו את ניכוי הפחת. לפיכך, אין כל הצדקה לנכות פעם נוספת את הפחת בעת מכירת אותה דירה בדרך של הותרתו כחלק משווי הרכישה. התוצאה היא כי יש לנכות את הפחת מיתרת שווי הרכישה לצורך חישוב השבח החל במכירת הדירה".
|
|
|
|
חן נגד רשות המסים |
|
ת"צ 42666-01-20 - חן נגד רשות המסים - מיום 23/05/2024 - פסק דין של בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב -יפו במסגרתו קבע בית המשפט כי: "מן המקובץ עולה כי הנתבעת (ואנו מוסיפים דהיינו רשות המסים) עשתה דין לעצמה, ובניגוד לקביעת המחוקק, גבתה ועודנה גובה כספי מס שבח בייתר מחברי הקבוצה, אגב פרשנות מוטעית של חוק הפטור ועל יסוד היקש מהוראת חוק אחרת הדנה בכלל במי שבחר במסלול מס המחזור. בעשותה כן, גבתה הנתבעת מחברי הקבוצה מס שלא כדין ובחוסר סמכות. משכך, דין התובענה הייצוגית להתקבל !" אנו מוסיפים במילים שלנו כי בית המשפט קבע כי הפטור לדמי השכירות בגין דירה שבעליה בחר במסלול הפטור, לא מגלם בתוכו את ניכוי הפחת על כל הנובע מכך בעת מכירת הדירה ! וזאת בניגוד לעמדת רשות המסים.
|
|
|
|
קרן להשקעות במקרקעין |
|
חוזר מס הכנסה מס' 04/2018 מיום 18/02/2018.
|
|
|